10 Ruime appartementen in een kleinschalige residentie gelegen in de dorpskern
Oppervlakten van 90 tot 124 m2
Prijzen vanaf € 295.000
Met tuin of terras
Aan slechts 6% BTW
Beschrijving
‘Calypso’ bevindt zich in Kalfort, een deelgemeente van Puurs-Sint-Amands in Klein-Brabant. Kalfort is een landelijk dorp met heel wat natuur langsheen de Molenbeek. Ondanks de groene ligging, heb je vlotte toegang tot de N16 en de A12.
Er worden 2 kleinschalige gebouwen ingeplant met telkens 5 appartementen. 10 appartementen in totaal met terrassen die ofwel Zuid-West geörienteerd zijn in de Kloosterbunder of Noord-Oost in Kalfortdorp.
Het zijn allen BEN-appartementen die met de meest kwalitatieve en duurzame materialen zijn opgetrokken. De focus ligt niet enkel op comfort maar vooral op de hoogste energiezuinigheid.
Als ontwikkelaar én hoofdaannemer heeft u slechts 1 aanspreekpunt.
De architectuur
De architectuur van het gebouw is van de hand van Jeroen Scholiers, architect- en stedenbouwkundige die in Sint-Lucas in Gent zijn opleiding genoot.
Jeroen zijn focus ligt op de toekomst. Kernwoorden als duurzaamheid en tijdloosheid zijn de leidraad.
De troeven
FOD Financiën
6% BTW Afbraak & Heropbouw
Het btw-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van privéwoningen wordt vanaf 1 januari 2021 uitgebreid. Deze uitbreiding geldt tot en met 31 december 2023.
Dit project komt in aanmerking voor dit verlaagd btw-tarief, voor alle gefactureerde schijven binnen deze periode en indien jij als koper voldoet aan alle wettelijke voorwaarden zoals hierna kort samengevat:
Je koopt het appartement als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)
Dit wordt je enige en eigen privé woning gedurende minstens 5 jaar. Je bezit geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning of appartement, dan kan je van het verlaagde btw-tarief genieten indien je deze verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement
De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar
Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen
Meer info verkrijg je via ons kantoor.
Vlaanderen.be
BEN appartementen
BEN staat voor “bijna-energieneutraal”. Bijzonder eraan is dat er nauwelijks energie wordt verbruikt voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Een BEN appartement:
heeft een E-peil van 30 of lager
voldoet aan de EPB-eisen voor
thermische isolatie en netto-energiebehoefte voor verwarming
risico op oververhitting
ventilatie
minimumaandeel hernieuwbare energie
Voor het project “Calypso” wordt er gebruik gemaakt van geothermische boringen, in combinatie met warmtepompen. Hierdoor is er ook vloerkoeling in alle appartementen.
Meer info verkrijg je via ons kantoor.
Bouwen in eigen beheer
Degero is ontstaan vanuit het bouwbedrijf van Gavin, één van de zaakvoerders. Wij zijn geen financieel vehikel maar een totaalbedrijf met een enorme passie voor de bouwsector.
Groot voordeel is dat je één aanspreekpunt hebt of het nu gaat om commerciële, technische of andere vragen. Daarenboven ligt de verantwoordelijkheid over de bouw zelf in eigen handen.
Naast onze eigen ploegen, werken we uiteraard ook met goeie onderaannemers maar de controle over het project ligt 100% bij ons waardoor we minder snel vertraging oplopen en een hoogstaande kwaliteit van de constructie en afwerking kunnen garanderen.
De mogelijke inrichting
Kalfort
Kalfort is een gehucht van de gemeente Puurs, gelegen in Klein-Brabant in de provincie Antwerpen. Vanouds is Kalfort een landelijk dorp met heel wat natuur langsheen de Molenbeek.
Hou je van wandelen in de natuur? Gecombineerd met een snufje cultuur? Dan kan je terecht in het groendomein Hof van Coolhem. Dit was ooit eigendom van de Cisterciënzers en verbaast nu alle bezoekers met zijn mix van natuur en cultuur.
Het oude poortgebouw is vandaag een brasserie met een gezellig terras. Schijnt de zon? Nestel je dan hier met een verfrissend drankje en geniet van het uitzicht.
In de negentiende eeuw startte op dit domein de aspergeteelt. Kalfort werd er door vermaard tot in Parijs, waar “asperges de Calfort” op het menu verschenen.
Onder meer dankzij de vele tuinbouwbedrijvigheid is er in Kalfort nog heel wat open ruimte. Vooral de streek rond het Winkelbrugske en de “Rhone” ten oosten van de Molenbeek is een trekpleister voor wandelaars en fietsers. Ook vele ruiters kruis je op je weg in dit mooie stukje Kalfort.
Het project verweeft de authentieke dorpskern van Kalfort met het natuurlijke karakter.
Heb je wat meer nood aan ambiance? Dan kan je eind augustus terecht op de 10-daagse kermis met onder andere de Maria Ommegang, de Loopronde van Kalfort en Kalifiësta, een lokaal festival.
Verder biedt Kalfort verschillende lokale winkels, onderwijs en toegang tot het openbaar vervoer.
Kortom, een toffe buurt met voor elk wat wils.
De locatie
Het project bevindt zich zowel in de Kloosterbunder als in Kalfortdorp te Kalfort (Puurs-Sint-Amands).
Via het navigatiesysteem kan u het project terugvinden door het adres Kalfortdorp 35-37 in te geven.
Interesse? Neem contact met Anja op 052 52 83 53 of info@degero.be