Het project valt binnen de contouren van het masterplan “Echo’s van de Schelde”. Om die reden was de integratie van de site met de dorpskern, het natuurlijke karakter van de scheldeboorden en de kleinschaligheid in de omgeving van het grootste belang.

We werden op slag verliefd op het ontwerp van Walravens Weets Architecten uit Merchtem. De vloeiende overgang van de scheldeboorden en de Dam via de “urban villa’s” naar de verhoogde densiteit in de Romain Steppestraat zorgt voor een sfeervolle, aangename woonomgeving.

De groendaken en vele andere details maken het project een pareltje te midden het ambitieuze masterplan van de gemeente.

• 6% BTW Afbraak & Heropbouw

Het btw-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van privéwoningen wordt vanaf 1 januari 2021 uitgebreid. Deze uitbreiding geldt tot en met 31 december 2023.  

Dit project komt in aanmerking voor dit verlaagd btw-tarief, voor alle gefactureerde schijven binnen deze periode en indien jij als koper voldoet aan alle wettelijke voorwaarden zoals hierna kort samengevat:

• Je koopt het appartement als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap)

• Dit wordt je enige en eigen privé woning gedurende minstens 5 jaar. Je bezit geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning of appartement, dan kan je van het verlaagde btw-tarief genieten indien je deze verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe appartement

• De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar

• Je zal nog een btw-verklaring moeten ondertekenen

Meer info verkrijg je via ons kantoor.

• BEN appartementen

BEN staat voor “bijna-energieneutraal”. Bijzonder eraan is dat er nauwelijks energie wordt verbruikt voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Een BEN appartement:

• heeft een E-peil van 30 of lager

• voldoet aan de EPB-eisen voor

  • thermische isolatie en netto-energiebehoefte voor verwarming

  • risico op oververhitting

  • ventilatie

  • minimumaandeel hernieuwbare energie

Voor het project “Stille waters” wordt er gebruik gemaakt van geothermische boringen, in combinatie met warmtepompen. Hierdoor is er ook vloerkoeling in alle appartementen.

Gezien het lage E-peil zijn komen alle appartementen in aanmerking voor 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.

Bij 4 appartementen is er ook mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen, wat het E-peil onder de 20 brengt waardoor je gedurende 5 jaar 100% korting hebt op je onroerende voorheffing.

Meer info verkrijg je via ons kantoor.

• Echo’s van de Schelde - masterplan

Het masterplan “Echo’s van de Schelde” is gecreëerd om Sint-Amands nog beter in te richten voor inwoners én toeristen. Het scheldelandschap wordt grondig hervormd door verbeteringen aan te brengen van het dorpskernweefsel met aandacht voor natuur, cultuur, erfgoed, horeca, …

Om dat te realiseren worden er vier ruimtelijke structuren gecreëerd: de Scheldekaai, de Scheldeboorden, de Landkaai en de Dorpsroutes.

Project “Stille Waters” ligt aan de “Dam” waar het huidige groen, tussen de appartementen en het water wordt omgevormd tot natuurgebied. De start van de uitvoering van het masterplan is voorzien vanaf 2021 en zal enkele jaren in beslag nemen. De uitvoering van “Echo’s van de Schelde” zal een grote toegevoegde waarde bieden voor onze toekomstige eigenaars en bewoners.

Meer info via de infosite van Puurs-Sint-Amands.

• Bouwen in eigen beheer

Degero is ontstaan vanuit het bouwbedrijf van Gavin, één van de zaakvoerders. Wij zijn geen financieel vehikel maar een totaalbedrijf met een enorme passie voor de bouwsector.

Groot voordeel is dat je één aanspreekpunt hebt of het nu gaat om commerciële, technische of andere vragen. Daarenboven ligt de verantwoordelijkheid over de bouw zelf in eigen handen.

Naast onze eigen ploegen, werken we uiteraard ook met goeie onderaannemers maar de controle over het project ligt 100% bij ons waardoor we minder snel vertraging oplopen en een hoogstaande kwaliteit van de constructie en afwerking kunnen garanderen.